NHỮNG LƯU Ý CHO DOANH NGHIỆP THẨM ĐỊNH GIÁ TRONG THÁNG 3/2025

Trong tháng 3/2025, Bộ Tài chính (Cục Quản lý giá) đã có 03 Công văn gửi các doanh nghiệp thẩm định giá để nhắc nhở các thông tin quan trọng liên quan đến hoạt động kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, cụ thể là các Công văn sau:

(i) Công văn số 24/QLG-QLTĐG ngày 06/3/2025 về việc rà soát điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá và thực hiện chế độ báo cáo;

(ii) Công văn số 118/QLG-TTDLQG ngày 19/3/2025 về việc đôn đốc triển khai Cơ sở dữ liệu về giá theo Luật Giá và Nghị định số 85/2024/NĐ-CP;

(iii) Công văn số 192/QLG-QLTĐG ngày 27/3/2025 về việc nghiêm chỉnh chấp hành các quy định của pháp luật về thẩm định giá và pháp luật liên quan.



Theo đó, các doanh nghiệp thẩm định giá, thẩm định viên về giá cần lưu ý các nội dung sau:

1. Đề nghị các doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện rà soát các điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định của Luật Giá 2023 (cụ thể tại Điều 49, Điều 50 và Điều 51 của Luật Giá 2023) và các văn bản hướng dẫn. Báo cáo rà soát kèm theo các tài liệu chứng minh (như Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và chi nhánh doanh nghiệp, Sổ đăng ký cổ đông,…) đề nghị gửi về Cục Quản lý giá – Bộ Tài chính chậm nhất trong ngày 10/6/2025 để Bộ Tài chính tổng hợp, rà soát, ban hành thông báo danh sách các doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm đinh giá theo quy định. Trường hợp đến ngày 01/7/2025, doanh nghiệp thẩm định giá không bảo đảm điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định tại Luật Giá 2023, Bộ Tài chính thực hiện thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định.

2. Đề nghị các doanh nghiệp nghiêm chỉnh thực hiện chế độ báo cáo về hoạt động thẩm định giá, bao gồm Báo cáo định kỳ tình hình doanh nghiệp và một số chỉ tiêu hoạt động thẩm định giá năm 2024 theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 5 Thông tư số 38/2024/TT-BTC (bao gồm cả các tài liệu minh chứng theo quy định). Thời hạn gửi báo cáo chậm nhất vào ngày 31/3/2025.

3. Đề nghị các doanh nghiệp thẩm định giá chưa có tài khoản để sử dụng liên hệ trực tiếp và gửi văn bản đề nghị cấp tài khoản về Trung tâm dữ liệu quốc gia và Dịch vụ về giá để được cấp tài khoản. Đối với doanh nghiệp thẩm định giá đã được cấp tài khoản để sử dụng Cơ sở dữ liệu quốc gia về giá thực hiện cập nhật thông tin, dữ liệu đẩy đủ chính xác, kịp thời lên Cơ sở dữ liệu quốc gia về giá theo quy định tại Luật Giá và Nghị định số 85/2024/NĐ-CP.

4. Đề nghị doanh nghiệp thẩm định giá, thẩm định viên về giá chấp hành nghiêm quy định của pháp luật về thẩm định giá và các pháp luật liên quan; Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên về giá được quy định tại Điều 47 và Điều 53 Luật Giá 2023; Xây dựng, tổ chức thực hiện kiểm soát chất lượng báo cáo thẩm định giá để phát hành và cung cấp chứng thư thẩm định giá cho khách hàng thẩm định giá; kịp thời phát hiện và khắc phục ngay những sai sót trong quá trình thẩm định giá; Chủ động trong việc thu thập thông tin và xây dựng cơ sở dữ liệu về giá của doanh nghiệp; thực hiện lưu trữ hồ sơ đầy đủ theo quy định tại Thông tư số 30/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 của Bộ Tài chính ban hành các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về quy tắc đạo đức thẩm định giá, phạm vi công việc thẩm định giá, cơ sở giá trị thẩm định giá, hồ sơ thẩm định giá; Báo cáo kịp thời với Bộ Tài chính (Cục Quản lý giá) khi có sự thay đổi thông tin về doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên về giá theo quy định tại Điều 46 và Điều 52 Luật Giá 2023 và các văn bản hướng dẫn.

5. Cập nhật thường xuyên văn bản pháp luật và kiến thức chuyên môn về thẩm định giá: Doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên về giá chủ động cập nhật những quy định pháp luật có liên quan đến hoạt động thẩm định giá; Tham gia đầy đủ, nghiêm túc các lớp cập nhật kiến thức chuyên môn về thẩm định giá do các đơn vị được phép cập nhật kiến thức về thẩm định giá năm 2025 tổ chức nhằm nâng cao nghiệp vụ chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp, cũng như đảm bảo đủ điều kiện đăng ký hành nghề thẩm định giá cho năm hành nghề tiếp theo.




6. Chủ động, tích cực tham gia Hội nghị, Hội thảo liên quan đến lĩnh vực thẩm định giá do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức; Chủ động, tăng cường cung cấp dịch vụ thẩm định giá đáp ứng nhu cầu xã hội, đảm bảo tiến độ và chất lượng theo hợp đồng đã ký kết với khách hàng thẩm định giá và quy định của pháp luật.

7. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp thẩm định giá đồng thời đáp ứng được điều kiện kinh doanh tư vấn xác định giá đối với lĩnh vực khác như: định giá đất, tư vấn xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa… và một số doanh nghiệp phát sinh sai phạm liên quan đến hoạt động tư vấn này. Cục Quản lý giá lưu ý: khi doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên về giá cung cấp dịch vụ tư vấn xác định giá, không thực hiện theo các quy định của Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam mà thực hiện theo quy định của pháp luật chuyên ngành thuộc lĩnh vực đó, thì đây không phải là hoạt động cung cấp dịch vụ thẩm định giá theo quy định của Luật Giá và các văn bản hướng dẫn; do đó, đối với các trường hợp này, đề nghị doanh nghiệp thẩm định giá và các thẩm định viên về giá tuân thủ theo các quy định của pháp luật chuyên ngành, các pháp luật có liên quan (như pháp luật về đất đai, pháp luật về cổ phần hóa…) và chịu trách nhiệm trước pháp luật về hoạt động tư vấn của mình cũng như bị xử lý theo quy định của pháp luật chuyên ngành khi vi phạm quy định đối với hoạt động tư vấn này.

9. Đề nghị các doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện việc rà soát đối với hoạt động của chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá thành lập theo quy định của Luật Giá và các chi nhánh khác của doanh nghiệp thành lập theo quy định của Luật Doanh nghiệp; đồng thời, thực hiện công khai thông tin về doanh nghiệp, các chi nhánh được phép cung cấp dịch vụ thẩm định giá và các thẩm định viên về giá tại doanh nghiệp và các chi nhánh nêu trên, để các tổ chức, cá nhân, khách hàng thẩm định giá lựa chọn và ký kết hợp đồng thẩm định giá theo đúng quy định của pháp luật về thẩm định giá./.


Rate this post

Bài viết đã xuất hiện đầu tiên vào ngày .