Tranh chấp đất đai là vấn đề pháp lý phổ biến tại Việt Nam, xảy ra khi có sự mâu thuẫn giữa các cá nhân hoặc tổ chức về quyền sử dụng đất. Khi các biện pháp hòa giải không thành công, việc khởi kiện tại Tòa án là bước đi quan trọng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Bài viết này sẽ giải thích chi tiết theo các quy định hiện hành của Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 và Luật Đất đai 2024.

Tranh chấp đất đai theo Luật Đất đai 2024 là mâu thuẫn về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất giữa các bên. Các tranh chấp này được phân thành hai loại: (1) tranh chấp xác định ai có quyền sử dụng đất hợp pháp và (2) tranh chấp về các vấn đề như giao dịch, thừa kế, chia tài sản.

Thời hiệu khởi kiện trong tranh chấp đất đai không áp dụng đối với tranh chấp quyền sử dụng đất, nhưng tranh chấp về thừa kế hoặc hợp đồng sẽ tuân theo thời hiệu của Bộ luật Dân sự 2015.

Quy trình khởi kiện tại Tòa án bao gồm các bước:

• Hòa giải tại UBND xã là bước đầu tiên và bắt buộc trong các tranh chấp quyền sử dụng đất.
• Người khởi kiện chuẩn bị hồ sơ và nộp đơn đến Tòa án qua các hình thức trực tiếp, qua bưu điện hoặc qua cổng dịch vụ công trực tuyến.
• Tòa án sẽ xem xét hồ sơ và yêu cầu nộp án phí tạm ứng trong vòng 7 ngày.
• Thẩm phán sẽ chuẩn bị hồ sơ và tổ chức hòa giải trong thời gian 4 tháng (có thể gia hạn thêm 2 tháng).
• Cuối cùng, phiên tòa sơ thẩm sẽ được tổ chức và bản án sẽ được gửi đến các bên trong vòng 10 ngày.

Các tranh chấp thương mại có thể được giải quyết bằng trọng tài nếu có thỏa thuận giữa các bên.

cung cấp dịch vụ pháp lý trọn gói, từ tư vấn trước khởi kiện đến đại diện tham gia tố tụng và hỗ trợ thi hành án, giúp khách hàng đảm bảo quyền lợi một cách hiệu quả. Hãy liên hệ ngay qua hotline để được tư vấn miễn phí.