Thông tin chi tiết:

• Địa chỉ: Trương Thị Ngào, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TP.HCM
• Diện tích: 53m² (ngang 5m, dài 10.5m)
• Kết cấu: Nhà 2 tầng, hiện đang sử dụng làm xưởng may, thu nhập cho thuê ổn định 30 triệu/tháng.
• Hướng nhà: Bắc
• Đường trước nhà: rộng 6m, xe tải ra vào thoải mái.
• Tình trạng pháp lý: Đã tách sẵn 4 sổ riêng biệt, sổ vuông vức, rõ ràng minh bạch.
• Giá bán: 22 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ.

Phân tích ưu điểm:

• Vị trí cực kỳ đắc địa ngay ngã tư An Sương, gần các trục đường lớn như Trường Chinh, Song Hành, dễ dàng di chuyển về Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp.
• Hiện trạng có sẵn dòng tiền thu nhập thụ động từ cho thuê, phù hợp nhà đầu tư muốn khai thác ngay.
• Khu vực dân cư đông đúc, thuận tiện chuyển đổi sang kinh doanh căn hộ dịch vụ, văn phòng, gym hoặc các ngành nghề khác.
• Lô góc 2 mặt tiền giúp tăng khả năng kinh doanh và giá trị bất động sản theo thời gian.
• Giao thông thuận lợi, hẻm xe tải, ít lộ giới, rất thuận tiện vận chuyển hàng hóa.

Phân tích nhược điểm:

• Giá trị tài sản lớn, phù hợp hơn cho nhà đầu tư lớn hoặc doanh nghiệp.