là một vấn đề pháp lý phức tạp, liên quan đến quyền lợi tài sản của nhiều cá nhân và gia đình. Pháp luật Việt Nam đã đưa ra những quy định cụ thể để điều chỉnh việc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất giữa các thế hệ, đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Việc hiểu rõ các quy định này sẽ giúp công dân bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình trong quá trình thừa kế tài sản.
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, có hai hình thức thừa kế chính: thừa kế theo pháp luật và thừa kế theo di chúc. Thời điểm mở thừa kế được xác định là thời điểm người có tài sản chết.
Thừa Kế Theo Pháp Luật
Thừa kế theo pháp luật được áp dụng khi không có di chúc, di chúc không hợp pháp, hoặc người thừa kế theo di chúc không còn đủ điều kiện hưởng di sản.
Điều kiện áp dụng thừa kế theo pháp luật (Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015):

• Không có di chúc.
• Di chúc không hợp pháp.
• Người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc.
• Cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.
• Người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Hàng thừa kế:

• Hàng thừa kế thứ nhất: Vợ/chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, con đẻ, con nuôi của người chết.
• Hàng thừa kế thứ hai: Ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết.
• Hàng thừa kế thứ ba: Cụ nội, cụ ngoại, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết.

Nguyên tắc phân chia di sản:

• Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
• Những người thuộc hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế khi không còn ai ở hàng thừa kế trước.

Thừa Kế Theo Di Chúc
Thừa kế theo di chúc là việc phân chia di sản theo ý chí của người để lại di sản được ghi nhận trong di chúc. Di chúc có thể được lập bằng văn bản hoặc miệng (trong trường hợp khẩn cấp, tính mạng bị đe dọa).
Điều kiện có hiệu lực của di chúc:

• Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt, không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép.
• Nội dung di chúc không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
• Hình thức di chúc tuân thủ quy định của pháp luật.

Nhà Đất Không Có Sổ Đỏ, Không Giấy Tờ Có Thể Là Di Sản Thừa Kế Không?
Có. Nhà đất không có sổ đỏ hoặc giấy tờ khác vẫn có thể được xem là di sản thừa kế trong các trường hợp sau:

• Có văn bản xác nhận của UBND: UBND cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất là hợp pháp nhưng chưa kịp cấp giấy chứng nhận.
• Có văn bản cho biết việc sử dụng đất không vi phạm quy hoạch: UBND cấp có thẩm quyền có văn bản cho biết rõ việc sử dụng đất không vi phạm quy hoạch và có thể được xem xét để giao quyền sử dụng đất.

Lưu ý: Trường hợp UBND cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất là không hợp pháp, thì di sản là tài sản gắn liền với đất không được phép tồn tại và sẽ không được chia thừa kế.

Tranh chấp thừa kế nhà đất không có sổ đỏ, không có giấy tờ tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý phức tạp. Để được tư vấn chi tiết và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, hãy liên hệ ngay với Luật qua hotline 1900636387.