Khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất, việc được quy định rõ ràng trong Luật Đất đai năm 2024. Cụ thể, Điều 95 của Luật này nêu chi tiết các trường hợp đủ điều kiện nhận bồi thường, cũng như những trường hợp không thuộc diện bồi thường. Các Trường Hợp Được Bồi Thường về Đất khi Nhà Nước Thu Hồi Đất Luật Đất đai 2024 công nhận quyền được bồi thường cho các đối tượng sau: Hộ gia đình, cá nhân: Đang sử dụng đất không thuộc loại đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm. Cộng đồng dân cư: Đang sử dụng đất có công trình văn hóa, tâm linh như chùa, đình, đền, miếu, nhà thờ họ, v.v.; đất nông nghiệp theo quy định tại khoản 4 Điều 178, không có tranh chấp và được UBND cấp xã xác nhận là đất sử dụng chung. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài: Theo quy định của pháp luật. Tổ chức tôn giáo: Đang sử dụng đất không phải do Nhà nước giao, cho thuê; không phải đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng từ ngày 01/07/2004 trở về sau. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài: Được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Các trường hợp khác: Theo quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2024. Điều Kiện để Được Bồi Thường Để đủ điều kiện nhận bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, người sử dụng đất cần đáp ứng một số yêu cầu nhất định về giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ: Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Quyết định hành chính: Có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Giấy tờ khác: Có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024. Chuyển nhượng hợp pháp: Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp. Thế chấp, đấu giá: Sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp hoặc văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất. Việc thu hồi đất và đền bù giải phóng mặt bằng là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật. Người dân cần nắm vững quyền lợi và nghĩa vụ của mình để đảm bảo được bồi thường thỏa đáng. cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí!
